Actividad y ubicación
Definimos el uso previsto, el público, la zona y las condiciones funcionales que debe cumplir el espacio.
SHOPPERTIME BUSINESS · ALQUILER
El local debe encajar con la actividad, no solo con la búsqueda.
Servicio de búsqueda y negociación de locales en alquiler para implantación de actividades empresariales o de hostelería.
Definición del proyecto
La búsqueda empieza por la actividad que debe funcionar dentro.
Ordenamos actividad, ubicación, requisitos funcionales y límites antes de activar los canales de búsqueda.
Perfiles
- Hostelero
- Emprendedor
- Empresa
- Franquiciado
- Operador de restauracion
- Profesional que busca local
Espacios y negocios
- Local de hosteleria
- Bar
- Cafeteria
- Restaurante
- Local comercial
- Oficina
- Nave
- Espacio para franquicia
Marco de decisión
El arrendamiento se negocia como un conjunto.
Cada criterio se revisa con la información disponible y dentro de los límites del servicio.
Renta y garantías
Comparamos la renta y las garantías solicitadas dentro del contexto completo de la operación.
Carencia y duración
Preparamos la negociación de los plazos, la carencia y la duración del arrendamiento.
Obras y adecuación
Identificamos las necesidades conocidas de adecuación para incorporarlas a la conversación antes de firmar.
Alcance del servicio
Qué incluye BUSINESS ALQUILER.
El alcance oficial se muestra completo para que la conversación comercial parta de una base clara.
- 01
Definición de criterios
- 02
Búsqueda activa
- 03
Búsqueda fuera de los canales habituales cuando sea posible
- 04
Contacto con propietarios y agencias
- 05
Filtrado de locales
- 06
Coordinación de visitas
- 07
Análisis preliminar del local
- 08
Negociación de renta
- 09
Negociación de carencia
- 10
Negociación de duracion
- 11
Negociación de garantias
- 12
Negociación de obras y adecuacion
- 13
Acompañamiento hasta la firma del arrendamiento
Límites del encargo
Información para decidir qué conviene comprobar.
Revisamos el encaje comercial y la información disponible. La viabilidad de la actividad, las licencias y las conclusiones jurídicas o técnicas deben confirmarse con la administración y los profesionales competentes.
Los profesionales externos requieren autorización previa y sus costes corren a cargo del cliente.
Servicios especializados no incluidos
- Redacción jurídica del contrato de arrendamiento
- Proyecto técnico
- Licencia de actividad
- Licencia de obras
- Estudio de viabilidad empresarial
- Asesoramiento fiscal
- Asesoramiento laboral
- Financiacion
- Reforma
- Dirección de obra
- Garantía de concesion de licencia
Contratación
Una propuesta por escrito después de conocer el proyecto.
Primero valoramos el encaje y el alcance real del proyecto. Después entregamos las condiciones económicas por escrito.
Documentación prevista
- Contrato business alquiler
- Dossier inicio business
- Ficha local
- Informe oportunidad business
- Lista de comprobación visita local
- Comparativa locales
- Estrategia negociación arrendamiento
- Lista de comprobación firma arrendamiento
Servicio relacionado · BUSINESS TRASPASO
Cuando el proyecto exige adquirir o explotar un negocio ya implantado, la búsqueda y el análisis cambian.
Preguntas sobre BUSINESS ALQUILER
Alcance, límites y siguiente paso.
¿Qué condiciones del alquiler puede negociar SHOPPERTIME?
El servicio contempla la negociación de renta, carencia, duración, garantías y condiciones relacionadas con las obras y la adecuación.
¿Incluye el proyecto técnico o la licencia?
El servicio revisa la información disponible y señala qué conviene confirmar. El proyecto técnico, las licencias de actividad u obras y la dirección de obra corresponden a la administración y a los profesionales competentes.
¿Qué tipos de espacio puede buscar?
El servicio contempla locales de hostelería y comerciales, oficinas, naves y espacios para franquicias, siempre que el proyecto encaje con el servicio.
¿Se publican las tarifas en la web?
SHOPPERTIME valora el alcance del proyecto y entrega una propuesta económica por escrito después de conocerlo.
¿Puede intervenir un profesional externo?
Sí, cuando resulte necesario y exista autorización previa. Sus costes son independientes y corren a cargo del cliente.
Siguiente paso